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国土部要求各地均衡供地 消除地价异常信号

  央广网北京9月27日消息 (记者季苏平)据中国之声《全国新闻联播》报道,近期高价地频出,给市场预期带来不小影响。国土资源部要求各地消除地价异常信号,确保四季度土地市场平稳健康运行。

  国土部提出要求紧盯房价变动,稳定土地市场,做到均衡供地。同时要防止异常高价地误导市场,干扰市场预期;防止少数大企业抢地推高地价;防止一些地方政府过度追求高收益,引起市场误读。市场预期,受国土部最新要求的影响,未来一段时间,热门地块可能推迟出让,土地市场可能迎来一段平静期。

  中原地产市场研究部总监张大伟:地方也会出一些相对应的措施,放缓地王的出让,后期可能会增加一些比较低价的地块,或者是有附加条件的地块,肯定是能够给土地市场泼一泼冷水。

  从长远来看,土地供应方式将谋求变化,“限房价竞地价”、“限地价、竞保障房面积”等供地方式有望推广。不过张大伟坦言,想要改变地方政府过度依赖土地财政的现状,需要更进一步的改革:

  张大伟:包括最近提到的遗产税和房产税,这些是地方税种的一个重要组成部分,它如果出台,或者以后出现的话,它是可以一定程度上取代或者替代房地产土地出让的作用的。

(原标题:国土部严控高价地 限房价竞地价等方式有望推广)